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2009年10月14日-16日,圓融集團邀請中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心專(zhuān)家組一行對蘇州商業(yè)地產(chǎn)項目參觀(guān)考察,并針對圓融星座的定位、時(shí)代廣場(chǎng)的運營(yíng)及未來(lái)項目的發(fā)展在蘇州工業(yè)園區圓融大廈進(jìn)行了專(zhuān)題的研討會(huì )。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心(Mall China)是中國成立最早(2002年)的服務(wù)于中國購物中心和零售房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的非營(yíng)利性購物中心專(zhuān)業(yè)組織, Mall China通過(guò)會(huì )員系統、資訊系統、研究系統、交流系統、評估系統、培訓系統、合作系統發(fā)展中國購物中心產(chǎn)業(yè)。目前,Mall China在中國內地70個(gè)城市以及香港、臺灣、東南亞等地擁有會(huì )員企業(yè)650家,職業(yè)經(jīng)理會(huì )員2500名,是中國購物中心零售房地產(chǎn)最大最具代表性的行業(yè)組織。
此次到場(chǎng)的購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心專(zhuān)家委員有中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利、中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心專(zhuān)家委員深圳中信城市廣場(chǎng)投資有限公司總經(jīng)理楊敬玉(原廣州天河城副總裁)、深圳中信城市廣場(chǎng)投資有限公司副總經(jīng)理梁劍敏、華熙樂(lè )茂副總經(jīng)理邢軍(原北京金融街購物中心營(yíng)運總監)、永旺(中國)商業(yè)管理有限公司(永旺是亞洲排名前列的零售企業(yè),集團旗下?lián)碛兄?zhù)名的JUSCO吉之島、AEON MALL等百貨、購物中心品牌)招商高級經(jīng)理穆宏等業(yè)內著(zhù)名專(zhuān)家,他們作為國內商業(yè)地產(chǎn)的代表人物,在商業(yè)建筑規劃、業(yè)態(tài)定位、功能布局、招商運營(yíng)等擁有豐富的實(shí)戰經(jīng)驗。
作為MALLCHINA 連續兩年常務(wù)理事單位的圓融集團,系國內異軍突起的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運營(yíng)商。目前圓融集團在環(huán)金雞湖商圈擁有6個(gè)地塊,在建及儲備的土地建筑面積達100多萬(wàn)平方米;集團在環(huán)金雞湖商圈的優(yōu)勢資源,具備開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的比較優(yōu)勢。隨著(zhù)集團商業(yè)地產(chǎn)項目貢獻值的增加,圓融集團的資產(chǎn)規模和盈利將邁上一個(gè)新的臺階。其中,圓融時(shí)代廣場(chǎng)、李公堤的成功開(kāi)業(yè)和運營(yíng)已為集團帶來(lái)商業(yè)和品牌效益的快速提升,使圓融集團有相對充裕的資金支持其他重點(diǎn)項目的建設,促進(jìn)集團內部形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補、均衡發(fā)展的良好局面。
此次專(zhuān)家研討會(huì )的重點(diǎn)是討論正在開(kāi)發(fā)的圓融星座項目。項目地處蘇州工業(yè)園區金雞湖東文化水廊區域,毗鄰金雞湖,與“蘇州市域新CBD商業(yè)中心”的圓融時(shí)代廣場(chǎng)隔街相望。圓融星座整體定位為CBD國際級生態(tài)坡地都市綜合體,是集購物中心、精品湖景公寓、商務(wù)寫(xiě)字樓于一體的綜合商業(yè)體??罩谢▓@、屋頂綠植,山地巖壁,瀑布露臺,生態(tài)坡地式景觀(guān)物業(yè),提供了獨具魅力的自然、綠色、生態(tài)式體驗生活方式。
購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心專(zhuān)家委員有中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利
中信城市廣場(chǎng)投資有限公司總經(jīng)理楊敬玉
華熙樂(lè )茂副總經(jīng)理邢軍
中信城市廣場(chǎng)投資有限公司副總經(jīng)理梁劍敏
永旺(中國)商業(yè)管理有限公司招商部高級經(jīng)理穆宏
與會(huì )專(zhuān)家圍繞圓融星座綜合體項目規劃開(kāi)發(fā)過(guò)程中與現有已經(jīng)運營(yíng)的項目銜接、錯位互補以及相對的獨立性,就項目定位、功能布局、商業(yè)體量、平面布局、人流/交通動(dòng)線(xiàn)規劃、業(yè)態(tài)比例、招商方向與策略及綜合體項目的運營(yíng)管理模式等做了充分的溝通交流。同時(shí)還專(zhuān)題研討了項目的室內設計與景觀(guān)設計方案。對正在運營(yíng)的圓融時(shí)代廣場(chǎng)項目提出了運營(yíng)推廣等建議。
本次會(huì )議是中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心專(zhuān)家首次來(lái)到圓融集團,專(zhuān)家們肯定了圓融集團在發(fā)展過(guò)程中,充分注重項目規劃、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)、管理等各個(gè)環(huán)節,開(kāi)展前期籌備、建設開(kāi)發(fā)、租戶(hù)管理、營(yíng)運管理、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等業(yè)務(wù),追求“市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、品牌化”運作的積極實(shí)踐,并對環(huán)金雞湖商圈成為未來(lái)超區域商業(yè)中心充滿(mǎn)了信心。圓融集團相關(guān)職能部門(mén)副總裁、總經(jīng)理、各專(zhuān)業(yè)經(jīng)理,集團二級公司職能部門(mén)負責人共30余人參加會(huì )議。