??樓市進(jìn)入六月，第一周成交狀況有所回落。相比上一個(gè)統計周期，吳中區從成交冠軍位置上跌落到第四，成為上周變化最大的一個(gè)區域；而蘇州工業(yè)園區上周整體成交量保持穩定，成交量雖然較上一個(gè)統計周期有小幅下降，但由于成交穩定過(guò)渡，重返成交冠軍寶座。
       蘇州房秀網(wǎng)提供的統計數據顯示，市區上一個(gè)統計周期住宅類(lèi)房源成交1183套，較前一周減少769套，降幅為39.4%；成交面積：147594.53平方米，較前一周減少了99292.17平方米，跌幅為40.22%；成交均價(jià)：7063.16元/平方米，較前一周減少了13.243元/平方米，跌幅為0.19％。
       同時(shí)，非住宅類(lèi)房源成交218套，較前一周減少111套，降幅為33.74%；成交面積：27981.57平方米，較前一周增加6906.58平方米，升幅32.77%；成交均價(jià)：5760.54元/平方米，較前一周減少1624.92元/平方米，降幅22%。
   根據統計，各區成交套數排名從高到低依次是：工業(yè)園區648套、相城區173套、滄浪區105套、高新區78套、金閶區54套、平江區42套。
   
成交均價(jià)漲跌交錯
       從各個(gè)區域來(lái)看，上周成交均價(jià)仍然是漲跌交錯。蘇州市區成交均價(jià)7063.16元/平方米。滄浪區繼續凸顯高成交價(jià)，成交均價(jià)為8555.759元/平方，位居第一。平江區成交均價(jià)大幅上漲到“7”字頭，成交均價(jià)7824.971元/平方，較上一個(gè)統計周期增加2208.867元/平方，漲幅為37.34％，排名第二。吳中區成交均價(jià)在上一個(gè)統計周期的基礎上有所上升，上周區域均價(jià)為7270.424元/平方，較上一個(gè)統計周期上漲511.121元/平方，漲幅為7.56％。工業(yè)園區成交均價(jià)與上一個(gè)統計周期略有下滑，成交均價(jià)為7124.229元/平方，較上一個(gè)統計周期減少了191.06元/平方，跌幅為2.61%。金閶區成交均價(jià)大幅上升，成交均價(jià)為6763.509元/平方，較上一個(gè)統計周期增加1980.212元/平方，漲幅為41.4%。相城區成交均價(jià)則有小幅下跌態(tài)勢，上周區域均價(jià)為5384.894元/平方，跌幅為14.87%。高新區成交均價(jià)較上一個(gè)統計周期持續下滑，成交均價(jià)為5053.611元/平方，較上一個(gè)統計周期減少354.623元/平方，跌幅為6.57%。
   
區域一：園區湖東板塊再掀熱潮
   上周園區成交量為648套，成交量較前周減少了10套，跌幅為1.52％，整體市場(chǎng)狀況依然不錯。平均單套成交面積為123.6平方米，從單套成交面積來(lái)看，近期以中小戶(hù)型房源成交為主。項目前期預約優(yōu)惠力度較大，在園區前期中小戶(hù)型房源大量推出的情況下，改善性居住的定位推出，6500元/平方米左右的均價(jià)水平，對于購房客戶(hù)整體吸引力度還是相當不錯的。中海國際社區、水墨三十度、億城沙發(fā)社區依然在該區域樓市中發(fā)揮引領(lǐng)者的作用，各大開(kāi)發(fā)商均加大了推盤(pán)與優(yōu)惠的力度，使得區域成交量一直保持在較高水平之上。 IALA自由水岸、雅戈爾瀟邦等熱點(diǎn)項目憑借品牌、地段等優(yōu)勢，均表現不俗。除此以外，中央景城、博客、摩爾尚城、海尚壹品、朗詩(shī)國際街區以及水云居等一直保持穩定去化。另外，熱銷(xiāo)中的路勁i主場(chǎng)上周末再次加推房源，并把單價(jià)提升了300元，園區湖東板塊將再次掀起開(kāi)盤(pán)熱潮。
   
區域二：相城區老盤(pán)發(fā)力高唱主角
       上周相城區共成交住宅類(lèi)商品房173套，相比前周上漲了20套，漲幅為13.07%，平均單套成交面積為128.24平方米。從單套成交面積來(lái)看，上周成交以中小戶(hù)型房源為主。與園區樓市的熱銷(xiāo)場(chǎng)面相反的是，相城區樓市顯得異常平靜，仿佛再次進(jìn)入了調整期。上周成交情況一般，上周成交均價(jià)為5384.894元/平方，相比前周下降了940.933元/平方，跌幅為14.87%，，區域內多數樓盤(pán)宣傳力度不夠，部分開(kāi)發(fā)商對手中存庫也不急于出手。主力成交量還是集中在香城頤園、尊園、冠城水岸、廣濟上上城、歐風(fēng)麗苑、康橋麗都和香城花園四期香城頤園等老盤(pán)。
   
區域三：吳中區中大戶(hù)型相對搶手
       上周吳中區成交住宅類(lèi)商品房83套，相比前周大幅度下跌799套，跌幅為90.59%，平均單套成交面積為156.6平方米。從單套成交面積上來(lái)看，上周成交房源以中大戶(hù)型為主。
       成交量在上一個(gè)統計周期強勢反彈后，上周再呈現下滑態(tài)勢，由于之前一周在吳中區房交會(huì )推動(dòng)下，成交量高位運行，與之相比上周成交量當然有所遜色。別墅方面，招商小石城，自開(kāi)盤(pán)以來(lái)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)保持前列。姑蘇桃花源、尼盛西城、誠河新旅城等也是區域熱點(diǎn)別墅項目，值得一提的是，主打山地別墅的嵐山別墅端午節開(kāi)盤(pán)當日銷(xiāo)售額就突破1.5億。整體來(lái)看，吳中區經(jīng)濟型別墅已成為區域主打產(chǎn)品。普通住宅方面，美田玫瑰99、香濱水岸、山景天下、山水華庭三期、以及東山臨湖鎮托斯卡那、越湖名邸及石湖華城項目的多層小戶(hù)型均有少量成交。
   
區域四：高新區成交止跌穩步回升
       上周高新區共成交住宅類(lèi)商品房78套，相比前周上漲了32套，漲幅為69.57%，平均單套成交面積為103.73平方米。從單套成交面積來(lái)看，近期以中小戶(hù)型房源成交為主。成交量有所上升。前期購房節后持續下滑的態(tài)勢在上周得以緩解，近期區域市場(chǎng)銷(xiāo)售情況略勝一籌的是中銳山水映象以及惠澤云錦城、新創(chuàng )理想城等以中小戶(hù)型為主的項目，總體來(lái)說(shuō)滸墅關(guān)板塊大部分項目銷(xiāo)售業(yè)績(jì)一般。另外，鑫苑國際城市花園，加大了宣傳力度，成交量回暖迅速。新項目上城的加入，備受市場(chǎng)剛性需求及部分投資客的廣泛關(guān)注。
   
區域五：古城區單套成交面積穩健
       上周古城區（滄浪、金閶、平江）共成交住宅類(lèi)商品房201套，整體成交量在上一個(gè)統計周期的基礎上略有下滑，較前周減少了12套，跌幅為5.63％。平均單套成交面積為120.53平方米。單套成交面積基本與上一個(gè)統計周期持平，仍以中小戶(hù)型成交為主。除平江區有所下跌外，滄浪區和金閶區成交量均有不同程度上漲，平江區成交量比上一個(gè)統計周期下跌 47套，跌幅為52.81％。上周政策保障性住房成交基本退市，大觀(guān)名園、萬(wàn)達廣場(chǎng)及別墅項目支撐區域樓市。桐花園首次開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型為87－145㎡的二房、三房，均價(jià)7900元/㎡，定購情況較好，預計在下個(gè)統計周期會(huì )有一定程度上升。滄浪區和金閶區漲幅分別為40%和10.2%。滄浪區域內有多個(gè)樓盤(pán)價(jià)格較前期均有小幅上升。滄浪區長(cháng)期成為古城區銷(xiāo)量排行榜的引領(lǐng)者。另外，中海胥江府、萬(wàn)科金色家園是區域重點(diǎn)成交來(lái)源。金閶區由于住宅項目的供應量較小，僅依靠鑫苑景園、中天品園、御庭苑及恒潤新新家園幾個(gè)項目奮力支撐。（記者：吳云贊）
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